実数精算の落とし穴！マンション大規模修繕工事のトラブルに準備せよ！

実数精算の落とし穴！マンション大規模修繕工事のトラブルに準備せよ！

 

マンションの大規模修繕工事において、実数精算という言葉をよく耳にしますが、その精算方法には注意が必要です。

 

実数精算は、工事費用を算定する際に数量を基にして行われる方法です。しかし、数量が不確定な工事項目においては、実数精算が適用されることが多いのです。

 

具体的には、タイルの張替えや躯体工事などが不確定な工事項目に該当します。

 

これらの工事は、実際に足場を架けて全面的かつ綿密に調査しなければ正確な数量を算出することができません。そのため、工事の進行や調査結果によって工事費用が変動する可能性があります。

 

実数精算方式は、工事後に金額が確定するため、予算管理には注意が必要です。

 

工事費用が予算を超えてしまった場合、追加の負担が発生する可能性があります。そのため、マンションの大規模修繕工事においては、事前の準備が重要です。

 

まず、適切な予備費を設定することが必要です。予備費は、予想外の工事費用やトラブルに備えるために設けられる費用です。

 

実数精算方式では、工事費用が変動する可能性があるため、予備費を十分に確保しておくことが重要です。 また、施工会社の選定も重要なポイントです。実数精算方式においては、正確な調査と見積もりが求められます。

 

信頼性の高い施工会社を選ぶことで、工事費用の正確な算出やトラブルの回避につながります。

 

さらに、工事の進行状況を適切に管理することも重要です。工事の進捗や調査結果によって工事費用が変動する可能性があるため、進行状況の把握や調整が必要です。

 

定期的な報告や打ち合わせを行い、工事の進行を管理することが大切です。

 

マンションの大規模修繕工事においては、実数精算方式によるトラブルに備えるための準備が必要です。

 

適切な予備費の設定や信頼性の高い施工会社の選定、工事の進行管理などを行い、スムーズな工事の実施を目指しましょう。