衝撃の告白！マンション大規模修繕の裏側、コンサルタントの不正取引を暴く！

東京でマンションの大規模修繕を行う際、コンサルタントとして信頼できるパートナーを選ぶことは非常に重要です。しかし、中には不正取引を行う設計コンサルタントも存在します。このような不正取引は、施工業者との癒着やリベート・キックバック要求などが主な手法とされています。

不正取引によって、コンサルタントは見積もりを安く出すことができます。その理由は、施工業者からのバックマージンが入るからです。マンションの大規模修繕工事は数千万円単位、あるいは億単位の発注となるため、設計コンサルタントにとっては大きな利益源となります。

しかし、このような不正取引は問題があります。まず第一に、施工業者からのバックマージンが入ることで、設計コンサルタントの中立性や公正性が損なわれる可能性があります。設計監理者は、オーナーや管理組合の利益を最優先に考えるべきですが、利益を追求することで本来の役割を果たせなくなってしまうのです。

また、不正取引によって見積もりが安くなる一方で、施工業者側もリスクを抱えることになります。安い見積もりで契約を勝ち取るため、施工業者は工事の品質やスケジュールに影響を及ぼすことがあります。結果として、マンションの耐久性や安全性が損なわれる可能性があります。

このような不正取引をなくすためには、透明性と公正性を確保することが重要です。国土交通省からの通知もあり、業界全体で問題解決に取り組む必要があります。設計コンサルタントは、倫理観を持ち、公正な見積もりと施工業者の選定を行うことが求められます。

マンションの大規模修繕工事は、住民の生活と資産価値に直結する重要な取り組みです。信頼できるコンサルタントとの協力によって、適切な工事計画や予算管理が行われ、住民の安心と満足が実現できます。不正取引をなくし、透明なプロセスで工事を進めることが、マンション管理の重要な課題となっています。